Privatmieter und gewerbliche Mieter in einem Haus?

Gibt es Besonderheiten bei der Nebenkostenabrechnung, wenn sich Privatmieter und gewerbliche Mieter in einem Objekt befinden? Kann der Vermieter für gewerbliche Mieter eine Personenzahl festlegen, um zB den Wasserverbrauch oder die Kosten der Müllentsorgung abzurechnen? Ist es tatsächlich so, dass man dann als privater Mieter mit daraus resultierenden Ungerechtigkeiten leben muss? Im Mietvertrag wird dazu keine Aussage getroffen. Im Mietvertrag ist der Hinweis auf eine beiliegende "Betriebskostenaufstellung", die Vertragsbestandteil ist. Diese Anlage existiert allerdings nicht.