Im Mietvertrag steht nur Nebenkosten 70 EUR ohne Details???

Hallo, habe einen Mietvertrag selbst angefertigt vom Vermieter in dem nur die Namen, Austattung, Mietpreis und Nebenkosten stehen. Ich habe extra gefragt ob man mit 70 EUR Nebenkosten hinkommt. Er sagte ja. Jetzt habe ich eine Kopie von Ihm nach Vertragsunterzeichnung bekommen wo der Vormieter ca. 120 EUR gebraucht hat! So meine Frage nun nachdem er mich bewußt gelinkt hat, ist der Vertrag bezüglich den Nebenkosten wirksam wenn er nicht reinschreibt was darunter alles zu verstehen ist? Es steht wirlich nur Nebenkosten 70 EUR! Nicht wie diese sich zusammensetzen!
Wäre toll wenn Ihr Antworten, gerne auch mit Gesetzen oder Gerichtsurteilen. Danke im voraus!
Gruß Sascha

PS: Wenn ich alle Kosten zusammenrechne nach der alten Abrechnung vom Vormieter die verbrauchunabhängig sind bleiben von den 70 EUr gerademal 11 EUR für Wasser im Monat!