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Mieterkosten durch Badsanierung nach Wasserschaden

Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo Leute,

ich wende mich an Euch, da ich ein wenig verzweifelt bin.

folgende Situation:

Bei meiner Untermieterin lief im Badbereich Wasser an der Wand herunter. Der angeforderte Notdienst hatte bei mir nichts feststellen können.
In der darauf folgenden Woche wurde bei meiner Untermieterin die abgehangene Decke geöffnet.
Alles, wo die Monteure ran kamen, war nass. Der eigentliche Schaden konnte aber nicht gefunden werden.
Daraufhin haben die Monteure bei mir das Parkett aufgerissen, da sie von einem Leck in der Heizungsleitung ausgegangen sind. Diese war natürlich in Ordnung.
Laut Leckortungsdienst war das Leck hinter der Badewanne, im Bereich der Armatur.
Nach Demontage der Wanne wurde festgestellt, dass dort nicht das vermutete Leck war.
Es wurde dann noch der Ablauf des Waschbeckens geprüft (mehrere Fliesen wurden entfernt).
Nach kompletter Demontage des eingemauerten Spülkastens sowie der Toilettenschüssel wurde das Leck (an der Kaltwasserleitung)dann gefunden.

Durch diese Maßnahmen wurde meine Wohnung nicht mehr bewohnbar.

Das zur Vorgeschichte.
Ich hab mir nach der Demontage der sanitären Einrichtung die Zusage der Hausverwaltung vor Ort sowie beim Vermieter geholt, dass ich mir für die Zeit der Sanierung eine Ferienwohnung bzw. ein Hotelzimmer mieten kann, geholt.
Buchung erfolgte letzten Donnerstag. Am Freitag Nachmittag wollte ich dann umziehen.

Der Vermieter kontaktierte mich erneut, um mir mitzuteilen, dass meine Unkosten nicht von der Versicherung gedeckt sind. Toilettenbereich hat mir der Vermiter zur Verfügung gestellt, 3 Etage tiefer.

Meine Frage an Euch:
- kann sich mein Vermieter so einfach aus der Affäre ziehen?
- bleibe ich auf den bisher angefallenen Unkosten sitzen?
- was ist mit weiteren Unkosten, die mir entstehen?
- würde eine private Hausratversicherung überhaupt z.B. die ferienwohnung bezahlen?
- was wären die notwendigsten Schritte, die ich jetzt gehen sollte?


Ich danke schonmal allen für die Hilfe

Gruß
burki
Stichwörter: badsanierung + mieterkosten + wasserschaden
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5 Kommentare zu „Mieterkosten durch Badsanierung nach Wasserschaden”

Susanne Experte!

Wenn Dir Dein VM die Möglichkeit gibt, eine andere Toilette zu benutzen, glaube ich nicht, dass er noch verpflichtet wäre, Kosten für Umzug und Hotelzimmer zu übernehmen. Nach dieser unglücklichen Terminierung sollte er ggf, die Stornokosten übernehmen.
Wenn Du die Zustimmung allerdings schriftlich hast, sollte es egal sein, ob der VM seine Kosten bei einer Versicherung geltend machen kann.
Alle anderen Kosten muss der VM übernehmen, die gehen nicht zu Deinen Lasten.
Ist mit dem VM keine Verhandlung möglich, würde ich die Kosten über einen RA geltend machen, da Du in diesem Fall keinerlei Schuld hast. Für die Zeit ohne Toilette und Badewanne kannst Du allerdings die Miete mindern, da er keinen Ersatz(wohnung) stellt, würde ich 100% in dem Zeitraum mindern, wo die Nutzung nicht möglich ist!
btw: es gibt keine Unkosten!!!

burki

Also würde es Deiner Meinung nach keine Rolle spielen, wo die Toilette ist?
und was ist mit sanitären Einrichtungen?
Waschen und Duschen ist mir ja derzeit auch nicht möglich.

Ich hab den großen Vorteil, dass die Chefin der Hausverwaltung vor Ort (der Vermieter ist nicht in meiner Heimatstadt ansässig) auf meiner Seite ist. Ich weiss nur noch nicht genau, wie ich das alles ausnutzen kann.

Denn so zu wohnen ist in meinen Augen nur eine Zumutung. Vor allem da ich ja nichts dafür kann.

Unkosten sind meiner Meinung nach die zusätzlichen Telefonate, evtl Auslagen wegen rechtsberatung usw. Und die angefallenen Stornokosten für die Ferienwohnung

denyo111

Das sind KOSTEN...

Wie Susanne schon anmerkte es gibt keine UNkosten... <!-- s :wink: --><!-- s :wink: -->

Susanne Experte!

Wie oben beschrieben: Miete mindern für den Zeitraum.

Es gibt immer 2 Möglichkeiten: entweder ich mindere die Miete oder ich zahle weiterhin und der VM stellt (und bezahlt) Ersatzwohnraum und Umzug.

burki

da würde ich ja besser wegkommen wenn ich weiterhin die Miete zahle.
Werd ich dann mal die gute Frau von der Hausverwaltung anrufen. Mal sehn, ob sie neuere Informationen hat.

Auf jeden Fall schonmal danke für die Tipps

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