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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
µHallo Forum,

ich habe folgendes problem, mein vermieter baut im grundstück nebenan. dadurch ist unsere eingangstür für unser haus gesperrt, das bedeutet für mich das wenn ich morgens zur arbeit gehen möchte, muss ich immer in den ersten stock , dort durch das fenster auf ein holzgerüst und von dort danach 2 stockwerke runter......unten angekommen muss ich durch eine metzgereiküche ..... das gleich spiel auch abends für die nächsten 6 monate.....das gerüst ist aus holz und nicht einmal beleuchtet. ich bekomme jedesmal angst da runter zu fallen, ich weiss auch nicht wie ich men einkauf am samstag da hoch bekomme?? nun zu meiner frage, mein vermieter war so schlau und hat im mietvertrag stehen das er baulich nebenan was ändern möchte und dadurch kann es auch bei uns zu störungen kommen, daher hab z.b. kein anrecht auf mietminderung usw....
ist das denn rechtens?? ich hoffe hier kann mir jemand schnell einen guten tipp geben, vielen dank im vorraus.Â
Stichwörter: wichtig + wohne + baustelle

8 Kommentare zu „sehr sehr wichtig, wohne in einer baustelle”

Susanne Experte!

Unter diesen Umständen würde ich dringend raten, einen Fachanwalt für Mietrecht aufzusuchen.
Inwiefern die Klausel im Mietvertrag ein Recht auf Mietminderung ausschliesst kann nur dieser beantworten, bzw. muss ggf. erst durch ein Gericht geklärt werden.

Auch sollte dieser klären können, inwiefern so ein gefährlicher Zugang zur Wohnung dem Mieter zugemutet werden kann.

deliriumoe

der anwalt kostet mich ne stange geld, was ich zu zeit nicht habe!
wollte eigentlich nur wissen ob die klausel im mietvertrag wirksam ist oder nicht, weil ein eintrag mit einer staffelmiete z.b. ist ja auch nicht wirksam.

Susanne Experte!

Das kann hier keiner sagen.
Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland verboten.
Mal erkundigen, ob es auf Deinem Amtsgericht eine Rechtsberatung gibt!

deliriumoe

da geh ich lieber gleich zum mieterverein, die 70 euro werde ich investieren.

Susanne Experte!

Ja, aber im Falle des Falles vertreten Dich die Anwälte dort nicht vor Gericht.

deliriumoe

so habe endlich was im internet gefunden:

Oft versuchen VermieterInnen, die Rechte der MieterInnen bei Wohnungsmängeln im Mietvertrag zu beschneiden. Dem sind jedoch vom Gesetz Grenzen gesetzt. Es gilt:

Das Recht zur Mietminderung lässt sich grundsätzlich nicht ausschließen. MieterInnen können also auch dann die Miete mindern, wenn dies im Mietvertrag grundsätzlich untersagt wird. Auch die Ersatzvornahme kann im Mietvertrag nicht rechtswirksam verboten werden.


mein vermieter hat nun keine chance, auch wenn es im mietvertrag festgehalten wurde hat es keine wirkung, ich kann meine mietminderung fordern.

Susanne Experte!

Ja toll. davon bessert sich an der Situation gar nichts. Überleg doch mal, wie teuer es wird, wenn Du vom Gerüst stürzt o.ä.
Eigentlich kann Dir das keiner bezahlen, dass Du Deine Einkäufe wie von Dir beschrieben in Deine Wohnung befördern musst.
Wie lange soll das denn so gehen?

deliriumoe

du hast schon recht, aber wenigstens kann ich bischen druck machen.
die bauarbeiten werden sicher noch ein halbes jahr dauern.
morgen hab ich einen termin mit meinen vermieter, ich hoffe er wird was ändern. ich habe ja nicht mal zur zeit einen briefkasten......habe auch seit 2 tagen keine post mehr bekommen, mal sehen wann die erste mahnung oder der gerichtsvollzieher vor der tür steht!

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