gefragt von administrator am 30.11.1999
Laden mieten: Ausstiegs- Klausel ?
Hallo,eine kleine CoffeShop- Kette befindet sich im Aufbau. Nun soll für zukünftige Mietverträge eine Ausstiegsklausel aus den abzuschliessenden Mietverträgen eingebaut werden, um sich so bei ev. Nichterfolgen vom Standort trennen zu können.
Frage: Wie sieht so eine Ausstiegsklausel im Mietvertrag aus ?
Worauf muss dabei geachtet werden ?
Wie macht man die dem Eigentümer schmackhaft ?
freue mich über Anregungen und Tips !
Antworten
antwort von Immobilienwirt am
Ausstiegsklausel kenn eich eher bei Verträgen mit Fußballspielern.Eine Möglichkeit und viel einfacher ist ein Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Geschäftsaufgabe bzw. Insolvenz usw.
Eine andere Möglchkeit ist die Befristung des Vertrags mit anschließender Optierungsmöglichkeit der Mieters auf verländerung um einen bestimmten Zeitraum sowie anschließender "Vertragslaufzeit" auf unbestimmte Zeit.
So kannst du z.B. da ersten Jahr schauen wie dein CoffeeShop läuft, dann um zwei Jahre verlängern, wenn er läuft und wenn danach noch alles bestens ist läuft dieser auf unbestimmte Zeit.
Grüsse