gefragt von administrator am 30.11.1999
Fristlose kündigung-möglich???
Hallo,ich bin ein Ausländer,habe letzte vier Jahre in Deutschland studiert.Jetzt,wo ich mit dem Studium fertig bin,habe ich mich in meinem Heimatland beworben und einen Arbeitsplatz bekommen
Ich muss aber Anfang März da sein und anfangen........kann ich aus diesem Grund meinen Mietvertrag fristlos beenden???
Leider habe ich die gesetzlich vorgeschriebene 3 Monate Kündigungsfristzeit nicht mehr?!
Bitte um schnelle Antwort
Danke im Voraus!!!
Antworten
antwort von Christoph_A. am
[quote="batstefo":1501a]........kann ich aus diesem Grund meinen Mietvertrag fristlos beenden???
[/quote:1501a]
Nein, der BGH hat entschieden, daß auch in solch einem Fall die Frist einzuhalten ist. Selbstverständlich kannst Du natürlich auch vorher ausziehen, mußt aber die Miete bis zum Ende der Frist weiterzahlen.
antwort von batstefo am
Und was passiert,wenn ich mich auf "BGB § 626Fristlose Kündigung aus wichtigem Grund" beziehe?
Gibts dann einen Chance?!
antwort von Christoph_A. am
Liegen besonders gewichtige Gründe vor, so kann ein Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist beendet werden. Diese Kündigungstatbestände sind in § 543, § 569 BGB geregelt.§ 626 bezieht sich auf Dienstverhältnisse und nicht auf Mietverträge.
Die Grenzen, wann ein Mietverhältnis fristlos vom Mieter gekündigt werden kann, sind ziemlich eng gesteckt. Z.b. wenn eine gesundheitliche Gefährdung durch starken Schimmel vorliegt. Aber nicht der kurzfristige Umzug.
Verhandle mit dem VM, ob er Dich vorzeitig entlässt, wenn Du einen solventen Nachmieter besorgst. Ansonsten Frist einhalten.