Nebenkostenabrechnung Zeitpunkt? Schätzung?

Hallo,
1. kann man zum 05.12.05 schon die Nebenkostenrechnung für ganz 2005 verschicken? Hierbei würde dann der Rest vom 12.Monat aufgrund der letzten Verbrauchsjahre geschätzt. Oder muss man erst am/nach dem 01.01.06 abrechnen/rechnung stellen?

2. Kann der Mieter die geschätzte Nebenkostenrechnung mit der Begründung verweigern, er habe keinen Termin zum Ablesen vereinbaren können obwohl er 5 mal innerhalb der hierfür gesetzen 4 wochen-frist angerufen habe?