Mietminderung undichte Fenster nach 3 Jahren

Hallo, wir wohnen seit ca. 3 Jahren in dieser Wohnung. Die Fenster waren von Anfang an undicht, im Winter beschlagen; nur wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung erstellt, so daß es uns nicht so wichtig war diesen Mangel abstellen zu lassen. Die Heizthermostate lässen auch nur schwehr eine Regulierung der Heizstärke zu. Nun wurden die Zähler geeicht, so daß nächstes Jahr eine Abrechnung erfolgen wird. Kann ich da jetzt etwas tun bezügl. Mietminderung? Was für eine Frist setzt man denn da?