[b]Was tun bei Verschleiß der Rolläden durch den Mieter? [/b

Meine Mieter lassen die Rolläden ihrer angemieteten Wohnung kontinuierlich unten, so dass die nun mittlerweile auf Grund der Sonneneinstrahlung stark ausgeblichen sind. Erkennbar ist das, wenn ich diese Rolläden mit denen einer anderen Wohnung vergleiche. Was kann ich tun? .... Den Mieter verpflichten, die Rolläden tagsüber oben zu lassen oder etwa eine Mieterhöhung? ... bitte helft mir