Wohnungswechsel im gleichen Mehrfamiliehaus ?

Guten Tag, ich habe da mal eine Frage, wenn ich innerhalb der gleichen die Wohnung wechseln möchte, muss ich ja die alte Wohnung dennoch kündigen und einen Nachmieter stellen. der Nachmieter fest zusagt und wenn man mir dann die andre wohnung fest zu sagt mein Nachmieter dann doch abspringt , kann mein Vermieter dann verlangen das ich 1) meine Küngigungsfrist doch noch einhalte? oder 2)muss ich dann doppelte Miete zahlen ...??? MFG Schreiber