kein Übergabeprotokoll, jetzt Ärger?

hallo Leute!
Als mein Freund vor 6 Jahren seine erste Bude mietete, war bei der Schlüsselübergabe nur der vorherige Mieter da und es wurde auch kein Übergabeprotokoll gemacht.
Nun zieht er aus, bzw. ist schon ausgezogen, man verlangt von ihm, dass er das Laminat, welches vorher schon verlegt war entfernt. Nun das sehen wir aber nicht ein, denn er hat es nicht verlegt und es wurde ja nicht festgehalten das es zu entfernen sei. Nach Ansicht des Vermieters bedeutet, dass wenn ja nichts in einem Übergabeprotokoll festgehalten wurde, ja auch nichts existiert hat. Ist ja auch Logisch, aber wo sind denn da die Grenzen, wenn das Laminat dem Vermieter gehört müßte er es denn im Mietvertrag festhalten? Da kann man ja auch einfach irgendwelche Kacheln rausschlagen und behaupten die habe mein Freund selber reingemacht... Wer kennt sich da aus?
Danke im voraus