Backofengriff erneuern! Schönheitsreparatur?

Hallo,

ich hab schon die Forumssuche bemüht aber nichts passendes gefunden.
Mein (unser) Problem:
Bei der Wohnungsübergabe wurde durch den Hausmeister ein verfärbter Backofentürgriff an einem E-Herd bemängelt.
Dieser ist meines Erachtens durch eine wahrscheinlich nicht 100% dicht schliessende Backofentüre an zwei Stellen rechts und links bräunlich verfärbt.
Ein nach Erstbezug und anschliessendem 10-jährigem sachgemäßen Gebrauch, aber für mich normaler Zustand der Mietsache.

Der Hausmeister nun meinte das hätte er ja noch nie gesehn und müßte durch uns ersetzt werden. Er schicke uns einen Kostenvoranschlag dafür.
Dieser kam nun...rund 80€.

Desweiteren ein Kostenvoranschlag eines "Wannendoktors" über 150€ für die Reparatur 2 kleiner (halbfingernagelgroße) Schlagstellen in einer Emaillebadewanne. (auch 10jähriger Gebrauch)
Diese wurden durch uns sogar mit Baumarktutensilien schon ausgebessert und sind kaum zu sehen.

Sind diese Forderung gerechtfertigt? Bitte um schnelle Hilfe, Dankeschöön...