bröckelnde wände - wer muss streichen?

hallo!

bei dem weißeln meiner wohnung für die übergane ist ein problem aufgetreten - an mehreren stellen geht die letzte farbschicht ab, wenn ich drübermale, zum teil auch noch eine schicht tiefer, so dass ich plötzlich lauter brocken an der rolle habe und man an einigen stellen den putz sieht.

muss ich da einen maler engagieren? oder fällt das dann nicht mehr unter schönheitsreperaturen?

danke für ratschläge