Betriebskostenabrechnung mit Mehrwertsteuerausweis

Wie rechne ich korrekt mit MwSt ab ? Mieter zahlt Nebenkosten mit MwSt!

+ Heizungskosten netto
+ Versicherung netto(=brutto/keine MwSt)

= Summe Netto
+ 16 % MwSt
= Summe Brutto

oder

+ Heizungskosten brutto
+ Versicherung brutto

= Summe Brutto
+ 16 % MwSt
= Summe Brutto