mietvertrag vor sanierung?!

ist es bedenklich, wenn die wohnung erst nach dem unterschreiben des mietvertrags saniert wird? bei allen anderen wohnungen in diesem haus ist das schon geschehen, auch auf die selbe weiße...kann man da irgendwie über den tisch gezogen werden mit nachträglichen mieterhöhungen wegen der sanierung? auf was muss man achten?