Mahngebühren vom Vermieter?

hallöle,

bei zahlungsverzug der miete o. ähnlichem kann der vermieter mahngebühren erheben. wie aber sieht es aus wenn der vermieter im verzug ist?

ich warte seit mehr als vier wochen auf die angekündigte rückerstattung meiner heiz- und nebenkosten. der vermieter überweist mir das geld nicht. kann ich mahngebühren erheben?

wer hat ähnliche erfahrungen?

gruß, Lamumba.