[biete]Große helle Maisonette Wohnung in Bottrop Grafenwald

Große helle Maisonette Wohnung in Bottrop Grafenwald
Sehr schöne, große und helle Maisonette Wohnung in Bottrop Grafenwald:

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines relativ neuen und modernen Hauses in schöner Wohnlage. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren erstmals bezogen und dabei komplett neu ausgestattet (siehe unten)



Ausstattung:

Die Wohnung (120 m²) verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich (circa 50 m²) mit großer Fensterfront. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Außerdem in der unteren Dachgeschoß Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer, der Eingangsbereich, die neuwertige Einbauküche (sollte übernommen werden, siehe unter "Sonstiges") und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im oberen Dachgeschoß, das Sie über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichen, befindet sich neben einem kleinen Flur, ein sehr großes und interessant geschnittenes (U - förmiges) Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Wasch- bzw. Abstellraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und Wäsche aufzuhängen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und digitalen Satellitenempfang. In der Miete ist außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus enthalten. Für Fahrräder kann zudem eine Garage mitgenutzt werden.



Lage:

Die andere Straßenseite ist nicht bebaut, hier beginnt direkt ein größeres Waldgebiet (also ideal z.B. zum Spazieren oder Joggen). Geschäfte, Banken, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Außerdem sind diverse Pferdehöfe / Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt außerdem nahe der B223 Richtung Essen, bzw. Dorsten, und in der Nähe (circa 1,5 KM) der Auffahrten zur A2 und A31.


Sonstiges:

Haustiere (Kleintiere, Katzen, etc.) sind erlaubt, mit Ausnahme von Hunden !
Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.08. 2004 verfügbar, wird aber vermutlich schon im Laufe des Juli frei.
Mein Einzug vor 2 Jahren war ein Erstbezug, die Wohnung wurde damals komplett von mir eingerichtet (Tapeten, Bodenbeläge, Küche, Vorhänge, Dachfenster-Rollos etc.) Dies sollte nach Möglichkeit gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (VS), dafür fällt nicht die übliche Maklerprovision an !



Zustand: neuwertig
Kaufpreis: -
Mietpreis: 615
Ort: 46244 Bottrop
Groesse: 120 m²
Zimmer: 3
Stellplatz: ja
Courtage: nein
Erschlossen: ja
Bewohner: 4
Haustiere: ja
Frei ab: Juli 2004