Hausmeisterkosten ohne Vertragliche Grundlage

darf ein Vermieter die Kosten für einen Hausmeister einfach auf alle Parteien umlegen obwohl eine Vertragliche Vereinbarung nicht besteht ?

Es handelt sich um Private Vermietung in einem Haus mit neun Wohneinheiten wo ca. 50 % Eigentumswohnungen sind

MFG
Peter