Abgehangende Decken?

Ich wohne seit 98 in einer Altbauwohnung.
Dort habe ich die typischen Altbaufenster. Die sogenannten Oberlichter bzw. Oberfenster kann ich nicht öffnen, da sich diese Fenster nicht öffnen lassen weil die Decke zu tief abgehangen ist!
Der Tischler konnte diese auch nicht reparieren, da sie nicht soweit geöffnet werden konnten um sie auszuhängen.
Jetzt soll ich die Fenster streichen.

Wem gehört die Decke?
Ich habe die Wohnung so übernommen ohne Abstand oder so zu zahlen?
Kann ich verlangen das sie ausgebaut wird?