Gebühren für Umschreibung/ Erneuerung des Mietvertrags?

Hallo,
wir sind eine Wohngemeinschaft, bestehend aus 5 Leuten.
Nachdem einige eingezogen und einige ausgezogen sind, muß der Mietvertrag mit dem Hausbesitzer erneuert werden. Dieser verlangt nun für diese Erneuerung Gebühren, pro Nase 15 EUR, also 75 EUR.
Darf er das? Ist er nicht [b:db06a]verpflichtet[/b:db06a] , als Vermieter einen Mietvertrag (kostenlos) umzuschreiben?

Gruß,
Mitbewohner