Mietrecht Fragen für Stichwort "sonstige Vereinbarungen

Ist diese Klausel überhaupt zulässig?

Moin, ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter. Ich wohne seit 1.5 Jahren als Hauptmieter (2 Jahre davor als Untermieter) in einer Wohnung mit vermieteter EBK. Nun ist vor einigen Monaten...