Modernisierungsmaßnahme: Bad, Badewanne und Fliesen
Der Mieter muss im Zuge der Modernisierung des Badezimmers die Entfernung der Speisekammer nicht dulden. Ebenso wenig den Austausch alter Ste...
Modernisierungsmaßnahme: Balkonanbau
Der Anbau eines Balkons stellt eine Modernisierung und Gebrauchswerterhöhung der Mietsache dar, weshalb die Kosten anteilig gemäß § 559 BGB auf den Mieter u...
Modernisierungsmaßnahme: Elektroanschluss
Werden die elektrischen Anschlüsse und Leitungen in der Mietwohnung so verstärkt, dass die Anschlusskapazitäten zunehmen und mehr Gebrauchsgeräte betri...
Modernisierungsmaßnahme: Fahrstuhl
Wird ein Fahrstuhl eingebaut, können die Kosten als Modernisierung mit 11 % auf die Mieter umgelegt werden. Der im Erdgeschoss wohnende Mieter kann in die Uml...
Modernisierungsmaßnahme: Fernwärmeanschluss
Ein Fernwärmeanschluss stellt eine Modernisierung dar und erlaubt eine Mieterhöhung nach § 3 MHG (§§ 559 - 559b BGB neu) . Wenn allerdings eine vorha...
Modernisierungsmaßnahme: Gas-Etagenheizung bzw. Zentralheizung
Der Einbau einer Zentralheizung durch den Vermieter stellt eine Modernisierung dar, wenn vorher vom Mieter bereits eine Gas-Etagen...
Modernisierungsmaßnahme: Hauseingang
Wird die Hauseingangstür überdacht, stellt das eine Modernisierung dar. (LG Berlin, Az. 64 S 170/02, aus: GE 2003, S. 123)
Modernisierungsmaßnahme: Isolierglasfenster
Der Einbau von Isolierglasfenstern in Küche und Bad stellt keine Wohnwertverbesserung dar. (LG Berlin, Az. 64 S 147/96, aus: GE 8/97, S. 491)
Der ...
Modernisierungsmaßnahme: Kabelfernsehen
Seit Einführung des digitalen Fernsehens, wodurch über eine vorhandene Gemeinschaftsantenne und einen vom Mieter anzuschaffenden Decoder (Set-Top-Box) bis...
Modernisierungsmaßnahme: Trittschall
Lässt der Vermieter den Dachboden zu Wohnungen ausbauen, kann der darunter wohnende Mieter verlangen, dass Lärmschutzmaßnahmen (hier: hinsichtlich Trittschal...
Modernisierungsmaßnahme: Wärmedämmung
Werden Maßnahmen zur Wärmedämmung durchgeführt und wegen der Einsparung an Heizkosten als Modernisierung auf die Mieten umgelegt, muss der Vermieter in der...
Modernisierungsmaßnahme: Wasserzähler
Der Einbau von Wasserzählern stellt eine Modernisierung dar und rechtfertigt die gesetzlich zulässige Mieterhöhung. (AG Hamburg-Blankenese, Az. 518 C 99/02...
Modernisierungsmaßnahme: Wohnungsgrundriss
Sollen im Rahmen einer Modernisierung des Badezimmers zwei kleine Räume in der Wohnung verschwinden, um dem Badezimmer mehr Fläche zu verschaffen, so b...
Modernisierungsmaßnahme: Wohnungstür
Wird die alte DDR-typische Wohnungstür aus Presspappe durch eine Massivholztür mit Türspion und Sicherheitsüberschlag im Schließzylinder ersetzt, handelt es...
