Nebenkostenabrechnung (NKA) 09/10

Hallo zusammen,

wieso hat sich die Grundsteuer 09/10 so extrem erhöht im Vergleich zum Vorjahr?
Grundsteuer 08/09:164,09Eur/Einheit
Grundsteuer 09/10:203,16Eur brutto/Einheit
Auf 08/09 ist nicht vermerkt, ob die Summe brutto oder netto ist. Auf der neuen NKA steht, dass es vom 01.01.10 ist, doch da ich damals zum 31.12.09 gekündigt habe, sollte doch da eine andere Summe berechnet werden, oder?
Des Weiteren stimmt die Heizungsablesung nicht... Z.B. steht auf der Rechnung: 3,00*Z (Abelesung)/ Bewertung: 2,560 / Verbrauch: 7,68 Ich habe aber statt 3,00 +0,4 abgelesen (da gibt es, wenn etwas verbraucht wurde auch Minuswerte). Man muss dazu sagen, dass ich diesen Raum für den genannten Zeitraum -überhaupt nicht- geheizt habe... Habt ihr mir da eine logische Erklärung?
Vielen Dank dafür!