Nebenkostenabrechnung in Wohngemeinschaft

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohngemeinschaft mit sehr unterschiedlich großen Zimmern. Das kleinste ist 12qm, das größte über 40qm.
Bisher wurden die Nebenkosten immer schlicht durch die Anzahl der Bewohner geteilt und so bezahlt. Ich habe das auch schon bei zwei vorherigen Abrechnungen so mitgemacht, weil wir immer etwas rausbekommen hatten und ich deswegen nie genauer in den Abschnitt der Betriebskostenabrechung geschaut hatten.

Nun gibt es diesmal eine saftige Nachzahlung, für alle Teilnehmer gleich groß. Da dachte ich mir (wir uns): Das kann nicht sein, dass ich die Heizung für das Riesenzimmer mitzahlen muss. Also bin ich mit meinem Mietvertrag zur Rechtsberatung und habe sie gefragt: Sie hat dann gleich die Stelle gefunden: "Die Betriebskosten werden, soweit der Verbrauch erfasst wird, nach Verbrauch, im Übrigen, soweit nichts anderes vereinbart wurde, nach dem Anteil der Wohnfläche umgelegt und berechnet.

Ich sollte also einen Brief an den Vermieter schreiben, dass die Nebenkosten nicht sachgerecht abgerechnet wurden und deshalb die Nachzahlung nicht bezahlt würde mit Verweis auf diesen Abschnitt.

Gesagt, getan. Gestern Abend (ich war schon bei der Arbeit) habe ich von meinem Vermieter eine E Mail erhalten, in der er schreibt: "bei einer Wohngemeinschaft ist es nicht möglich nach dem individuellen Verbrauch abzurechnen, da ich keinerlei Information darüber habe, wer viewiel Strom, Gas, Wasser benötigt.
Auch kann ich die Heizkosten nicht flächenmäßig verteilen, da diese nicht separat vorliegen. Ich habe vielmehr nur die Beträge für Wasser- (Summe aus Kalt- und Warmwasser) sowie Gaskosten (wiederum Summe aus Heizkosten und Warmwasseraufbereitung).
Es ist mir daher nicht möglich aus diesen Summenbeträgen die anteiligen Kosten für die Heizung zu brechnen.

Im übrigen praktizieren wir das angewandte Verfahren zur Nebenkostenabrechnung schon seit Jahren ohne dass es zu Komplikationen kam. Auch Sie haben in den Vorjahren diese Vorgehensweise akzeptiert."


Muss ich das nun hinnehmen und bezahlen oder kann man da noch etwas tun? Der Spezialist antwortet mir natürlich erst jetzt und der Zahlungstermin ist der 15.11.

Vielleicht kann mir von euch jemand einen Tipp geben, denn einen Termin bei der Rechtsberatung bekomme ich nicht mehr vor dem 15.11.

Grüße und vielen Dank.