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paradisekiss hat diese Frage gestellt
Hallo. Ich habe gerade einen leichten Schock bekommen, als ich unsere NK-Abrechnung bekommen habe. Ich hoffe Ihr könnt mir ein wenig helfen.
Wir wohnen in einem Haus mit 4 Mietern, unten sind noch 2 gerwerbliche Räume (ein Geschäft und ein Massagestudio). Nun haben wir heute die Abrechnung bekommen. Hier wurden die Heizkosten extern abgerechnet mit ca. 720 € (Grundkosten ca. 240 €, Verbrauchskosten ca. 470 €). Wir haben wirklich sehr wenig geheizt, die Zählerstände sind alle unter 6.

Nun kommt Wasser/Kanal: Diese wurde auf 2 Personen umgerechnet (wir wohnen zu zweit auf ca. 70 qm). Im Mietvertrag wurde nichts vereinbart. Diese Kosten belaufen sich auf ca. 480 €. Kommt mir etwas hoch vor, da wir immer zu zweit duschen und generell sehr sparsam sind. Aber das ist vermutlich ein anderes Thema.

Nun kommt der Rest. Allgemeinstrom, Feuerschutz/Löscher, Grundsteuer, SV-Gebäudeversicherung, Gebäude-Haftpflichtvers., wurde alles durch 6 geteilt. Ist das so ok, obwohl unten 2 gewerbliche Parteien wohnen? In der Rechnung steht (Wortlaut): Ihr Anteil/Schlüssel: 1/ Wohneinheiten 20 Tage

Der Abrechnungszeitraum ist vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich eine Antwort bekäme.

3 Kommentare zu „Nebenkostenabrechnung 2011 so ok?”

Berthelstal Experte! 03.04.2012 20:38

Eine korrekte Prüfung kann nur vor Ort anhand der kompletten Abrechnungsunterlagen vorgenommen werden.
Hier sind Sie falsch.

paradisekiss 03.04.2012 20:40

Das alles wollte ich sowieso richtig prüfen lassen. Meine Hauptfrage bezieht sich eigentlich auf die Wohneinheiten. Ich habe öfters gelesen, dass Gewerbe vorab abgezogen werden müssen. In unserer Abrechnung werden sie aber einfach als Wohnung angesehen und alle Kosten werden somit durch 6 geteilt.

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