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Mieterwechselgebühr rechtens?

Walerij hat diese Frage gestellt

Hallo zusammen,
folgender Sachverhalt:
Wir sind eine Wohngemeinschaft aus 4 Personen, jeder einzelne ist Hauptmieter. Jetzt wollen wir zwei Mitbewohner wechseln zu 01.03.2010, für jeden der beiden haben wir einen Nachmieter gefunden.

Die Hausverwaltung verlangt von beiden Seiten jeweils eine Einverständniserklärung("Aus dem Vertrag, in den Vertrag" ;) soweit alles ok.

Allerdings möchte die Hausverwaltung von jedem Nachmieter eine Mieterwechselgebühr (seit neuestem i.H.v. 100€), diese ist nicht vertraglich geregelt!
Auf Anfrage erklärte mir die Hausverwaltung die Gebühr wird für den entstandenen Verwaltungsaufwand verlangt. Der Verwaltungsaufwand(Arbeitsaufwand) beläuft sich auf zwei Stunden reiner Arbeitszeit (für 4 Din A4 Blätter, in denen die Namen ersetzt werden müssen und zwei Unterschriften!). Eine Kostenaufschlüsselung sei nicht möglich, diese wurde zusätzlich EINE STUNDE Arbeitszeit erfordern!

Ist diese Mieterwechselgebühr rechtens? Und kann die Hausverwaltung uns damit "erpressen" das Sie bei den neuen Nachmietern nicht zustimmt falls wir nicht zahlen?

Danke für die Antwort!
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3 Kommentare zu „Mieterwechselgebühr rechtens?”

edy Experte! 16.02.2010 23:45

Hallo Walerij,

hier ein link:
http://www.rechtsanwalt-friedrichshain.de/Urteile/Mietrecht/Miet012.html

Ansonsten müßt ihr Kündigungdfristen einhalten usw. ??
sind 100€ lohnenswert zu streiten ?

Sind Kosten für einen gerichtlichen Streit
angemessen ?

lg
edy

Walerij 17.02.2010 07:39

Hallo Edy,
Danke für den Link.

Kündigungsfrist ist drei Monate. Spielt in dem Fall aber keine Rolle da wir nur das gesamte Vertrag kündigen können(was nicht unser Wunsch ist).
Ob 100€ bzw. in unserem Fall 200€ lohnenswert sind ist eine berechtigte Frage. Hab auch schon darüber Nachgedacht, was mich ärgert ist das die Hausverwaltung dies mit allen Studenten macht und es ist ein großes Haus mit vielen WG's.

Meine Ansicht nach ist das reine Abzocke, vor allem wenn die Begründung für die Gebühr sieht.

lg
Walerij

Berthelstal Experte! 17.02.2010 09:03

In Deutschland ist es leider üblich, das jeder versucht, jeden abzuzocken. Und vergessen Sie nie: Schuld ist immer der Andere!

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