Hofbeleuchtung

Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus. Rund um das Haus befindet sich ein Garten/Rasen von dem jede der zwei Mietparteien ein definiertes Stückchen zur Verfügung hat. Des Weiteren gibt es noch einen gepflasterten Parkplatz mit Auffahrt. Dieser ist über einen Bewegungsmelder und Lampe ausreichend beleuchtet.
Diese Lampe kann von unserem Nachbarn ausgeschaltet werden.
Und da beginnt unser Problem. Denn dies macht er nach Belieben. Manchmal "stolpern" wir nachts über den unbeleuchteten Hof, manchmal morgens, dann funktioniert die Lampe wieder ein paar Tage.
Ich habe bisher drei Gespräche mit unseren Nachbarn geführt, jedesmal gab es eine andere Ausrede, zu teuer, ihn stört das Licht, wenn nachts mal eine Katze langläuft usw.
Er schaltet wie es ihm passt.
Den Vermieter habe ich bisher noch nicht informiert (hatte die Hoffnung man kann das unter sich klären).
Werd wohl aber nicht drumrum kommen.
Aber erst wollte ich mich über die Rechtslage schlau machen, denn eine Aussprache zwischen den Mietparteien und den Vermietern zu einem anderen Thema war grauenvoll. Der Nachbar saß am Tisch sagte kein Wort und der Vermieter wusste nicht so recht, was das ganze sollte. Das befürchte ich jetzt auch.
Also habe ich ein Recht (wenn ja welches, wo steht das), dass ich jederzeit, wenn ich den Hof betrete das Licht nutzen kann. Es brennt ja nicht dauerhaft sondern wird über dem Bewegungsmelder geschaltet.

Vielen Dank schon mal im Voraus.