Zeitmietvertrag - Vorzeitige Kündigung

Hallo,
hab ne Frage und vielleicht kann mir jemand von euch helfen.

Folgende Situation:

Ich hab im März 2007 einen befristeten Mietvertrag ( ohne Angabe eines konkreten Grunds ) über 3 Jahre für eine 50m² Wohnung unterschrieben.
Damals war nicht abzusehen das sich mein Leben so entwickelt wie es das nun gemacht hat. Die Situation im Februar ist nun das ich verlobt bin und bald Vater werde.
Für 2 Personen ist diese Wohnung ok, für 3 Personen in keinem Fall.

Nun such ich nach Möglichkeiten aus meinem Vertrag rauszukommen.
Mein Vermieter läßt mich auch nach mehrern Gesprächen nicht dazu hinreißen mich aus dem Vertrag zu entlassen ( was ja streng genommen auch sein gutes Recht ist).

Nun hab ich im Internet ein bischen recherchiert und hab folgendes gefunden:

Heute müssen Zeitmietverträge den Anlass für die Befristung explizit in schriftlicher Form enthalten. "Es reicht nicht aus, einfach Eigenbedarf anzumelden", betont Warnecke. Der Vertrag müsse zum Beispiel detaillierte Informationen enthalten, welche Person aus dem Haushalt des Eigentümers die Wohnung beziehen wird. Fehlt eine solche Angabe, gilt der Mietvertrag als unbefristet. §575

und :

Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter vorzeitig aus dem Zeitmietvertrag zu entlassen, wenn sich Nachwuchs angekündigt hat und die Wohnung deshalb zu klein wird. Vorraussetzung ist, dass der Mieter einen geeigneten Nachmieter anbietet (LG Oldenburg 13 S 1450/94 WM 95, 394).

So, ich hab die Wohnung nun schriftlich zu Ende Mai gekündigt. Der Vermieter hat der Kündigung aber mündlich widersprochen und behauptet sie sei nicht rechtens.

Zum anderen habe ich einen Nachmieter gefunden, der die Wohnung gerne angemietet hätte. Als Arzt im Klinikum Passau sollte er wohl solvent genug sein.
Heute hat mich besagter Nachmieter angerufen und meinte er konnte sich nicht mit dem Vermieter einigen. Lt. dem potentiellen Nachmieter bestand der Vermieter darauf, das er in neuen 3 Jahresvertrag unterschreibt.

Nun meine Fragen:
1. Ist die Kündigung , mit Berufung auf §575 , rechtens?
2. Bin ich meiner Pflicht einen geeigneten Nachmieter zu Stellen nachgekommen? Die Nachmiete kam ja nur nicht zustande, da der Vermieter ( unrechterweise ) auf einen erneuten 3 Jahresvertrag bestand. Selbst wenn er die Kündigung erstmal nicht akzeptiert, wäre es ja max. ein 2 Jahresvertrag, da ich ja schon 1 Jahr hier gewohnt habe.