Mietaufhebungsvertragsklausel

Ich habe einen Mietaufhebungsvertrag unterschrieben. In dem Vertrag steht, dass die vorzeitige Aufhebung des Mietvertrages Unkosten mit sich trägt. Der dabei entstandene Aufwand (Besichtigung der Wohnung, Gespräche mit Nachfolgemietern, Anfertigung von Vertragsausfertigungen, Wohnungsabnahme, Zwischenablesung für die Betriebskostenabrechnung) wurde in Form einer Aufwendungspauschale in Höhe einer Monatskaltmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer eingezogen. Dadurch behält der Vermieter die Hälfte meiner Kaution.
Ist diese Klausel rechtens oder kann ich da was machen?

Vielen Dank fürs Antworten.
Lelan