Hauskauf => Mieter per Eigenbedarf kündigen?

Hallo,

mein Mann, unsere Kinder (3 Jahre und 7 Wochen alt)und ich suchten ein EFH zu kaufen und haben unsere Traumimmobilie gefunden. Leider hat die Sache einen Haken; seid einem Jahr ist das Haus vermietet und die Mieter (ein Paar in "wilder" Ehe)haben einen Mietvertrag über 5 Jahre. Wie die Mieterin mir unmissverständlich klar machte (nicht im Beisein der Maklerin oder des Eigentümers) will sie definitiv vorher nicht ausziehen. In wie fern sind wir an den Mietvertrag gebunden? Es ist recht schwer hier in der Gegend ein neuwertiges EFH zu finden, bauen kommt nicht in Frage, da mein Mann immer wochenlang auf See ist. Deshalb würden wir das Haus gerne kaufen, nur würden wir es natürlich selbst nutzen wollen. Als die Mieter das Haus bezogen, wußten sie noch nichts von einem Verkauf, das kam wohl erst etwa ein halbes Jahr später zur Sprache. Das ich die Mieter "mit kaufen" muß, weiß ich, aber kann ich den 5 Jahresvertrag trotzdem kündigen, wegen Eigenbedarf oder würden Sie in einem solchen Falle von einem Kauf abraten? Und wenn ich kündigen kann, welche Kündigungsfristen muß ich einhalten? Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.

MfG Sandy