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katharinak hat diese Frage gestellt
hallo zusammen,

haben endlich unseren Abrechnung bekommen und ich bin total verärgert...

haben sonst immer all die Jahre etwas zwischen 200-300€ zurück bekommen und müssen diesmal nachzahlen, ok, ist nicht die Welt, 9€, aber wir haben halt mit Geld gerrechnet, das wir auch gut gebrauchen können, wo wir jetzt umziehen...

aber jetzt mal zum Hintergrund:
Seit letztem Mai, haben wir einen neuen Vermieter, im Haus stehen 4 Wohnungen leer, bei der Hausverwaltung, die bis Mai zuständig war,haben wir ein Guthaben von 20 € gehabt.
Leider kenne ich mich nicht so sehr gut aus, mit den Nebenkosten, bei der hausverwaltung zB wurder der Allgemeinstrom nach qm abgerechnet und somit auch auf die leeren Wohnungen berrechnet.
Ok, Strom und Gas ist ja teurere geworden, das bezahlen wir aber gesondert beim Stadtwerk.

Also bevor ich jetzt noch näher drauf eingehe, kann das überhaupt sein? das wir dieses Jahr ausser den 20 € von der Hausverwaltung nichts zurück bekommen, obwohl wir sonst immer "so viel" zurück bekommen haben?

lieben Gruß und danke für die Hilfe :-)

katharinak

3 Kommentare zu „das lästige Thema Nebenkostenabrechnung...”

Susanne Experte!

Ja, kann sein.

Mehr Antwort kannst Du bei DEN Angaben nicht verlangen.

katharinak

was für angaben soll ich denn schreiben, habe mittlerweile mit dem vermieter gesprochen, der meint, das das Haus vorher falsch versichert war und jetzt die versicherung gestiegen (von 1000€/jahr auf 1750€/jahr)ist, und darauf wäre das ganze zurückzuführen, was ich mir nicht ganz vorstellen kann. das sind 750 eur mehr im jahr, auf die anzahl der ganzen mieter gesehen, kann das gar nicht sein.

Susanne Experte!

Das Thema Nebenkostenabrechnung ist so umfangreich, dass man die entweder vom Fachanwalt oder vom Mieterverein prüfen lassen muss.
1. Wird auch nur das abgerechnet, was nach Mietvertrag oder nach Betriebskostenverordnung abgerechnet werden kann?
2. Sind die Umlageschlüssel korrekt?
3. Ist der Abrechnungszeitraum korrekt?
4. Ist die Ausschlussfrist eingehalten?
5. Wo genau sind die Unterschiede zur vorherigen Abrechnung, welche Positionen weichen stark ab und warum? Sind lediglich die Kosten gestiegen, der Verbrauch oder beides?
6. Gerade bei der Abrechung 2007 muss man aufpassen, weil ab 01.01.2007 eine Mehrwertsteuererhöhung von 3% gilt. Manche Rechnungen erhält der VM aber nicht abgegrenzt zum 31.12.2006. Grundsätzlich hätte für Wasser oder Gas zu diesem Zeitpunkt zwischenablesungen durchgeführt werden müssen.

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