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felimazole hat diese Frage gestellt
Hallo und guten Tag,

die Kosten für Müllabfuhr mit zwei Tonnen wurden bisher auf Drei umgelegt (Haus nebenan als WG mit 6 Personen, unser Haus mit zwei Parteien, die obere als Wg mit zwei Personen und meine Wohnhung mit einer Person). Bisher war ich zufrieden und die beiden Tonnen waren bei 14-tägiger Abfuhr auch nur 1 1\4 befüllt.
Seit Sommer wird die obere Wohnung in meinem Haus von drei Personen 'behaust' und die Tonnen sind bereits nach 4 Tagen vollgestopft, sodaß ich meinen Müll nicht mehr unterbringen kann.
Der Verteilungsschlüssel erscheint mir nunmehr ungerecht.
Frage: ist es Gesetz, daß sich der Umlageschlüssel nach Parteien richtet oder kann ich verlangen, dass er sich künftig nach Anzahl der Personen richtet?

Vielen Dank!
Stichwörter: müllabfuhr

4 Kommentare zu „Betriebskosten”

Susanne Experte!

Hallo,
kommt erst mal drauf an, was im Vertrag steht! Eine Umlage nach "Parteien", wie von Dir beschrieben, ist mir gar nicht bekannt und wohl eher unüblich. Ein Umlageschlüssel sollte im Vertrag festgelegt sein. Ist er es nicht, so regelt das BGB, dass dann nach qm Wohnfläche umgelegt werden muss. Wenn aber dann z.B. eine kleine Wohnung mit vielen Personen und eine große Wohnung mit wenig Personen belegt wäre, könnte man für eine Abrechnung nach Personen plädieren, weil eine Abrechnung nach Wohnfläche dann als "grob unbillig" eingestuft werden könnte.
Also erst mal in den Mietvertrag schauen, was ursprünglich vereinbart wurde.

felimazole

hmm,...

also ich bewohne 98m² Maisonette alleine und habe keinen Mietvertrag.
Die obere Wohnung hat einen Hauptmieter und ich fürchte, dass der Vermieter auch garnicht weiß, dass zusätzlich untervermietet wurde.

Susanne Experte!

Gut- aber natürlich hast Du einen Mietvertrag:
Du zahlst Miete und Dein VM stellt Dir die Wohnung zur Verfügung=konkludentes Handels=mündlicher Mietvertrag.
Beim mündlichen Vertrag regelt alles das BGB, demnach Abrechnung nach qm Wohnfläche- das sieht dann aber schlecht für Dich aus.
Vielleicht erst mal beim VM anklopfen, ob der auch weiss, wer da alles haust...

felimazole

Susanne,
danke erstmal.
Der Vermieter ist ein Bekannter von mir, zudem Anwalt und er weiß (mündlich), was sich da so tummelt, macht aber lieber die Äuglein zu und fährt Ski, will sagen, er sitzt die Angelegenheiten aus. Ich kämpfe schon seit Jahren um Beseitigung grober Mängel, z.B. Schimmelbildung im Souterrain, nachdem die Keller in unserer Straße vollgelaufen sind. An der Beseitigung des Schlamassels hat er sich nicht beteiligt.

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