Betreten einer WG durch Vermieterin

Hallo,
ich wohne in einer Studentenwg im Obergeschoss eines älteren Hauses. Im unteren Geschoss wohnt eine alte Frau - unsere Vermieterin.
Sie schnüffelt des öfteren, wenn sie weiß, dass niemand da ist, (bzw "sieht nach dem Rechten") unangemeldet in unserer Küche und dem Bad herum. Sie rechtfertig das damit, dass wir laut Mietvertrag nur ein "Mitbenutzungsrecht" auf Küche, Flur und Bad haben.
Darf sie das wirklich??