Anspruch des Gewerberaummieters auf Büroschlüssel

Hallo,
ich möchte gerne wissen, ob der Mieter von
Gewerberäumen für seine Mitarbeiter, insbesondere Praktikanten, Büroschlüssel vom
Vermieter verlangen kann. Kann der Vermieter
die Übergabe an Bedingungen knüpfen? Sind
nur bestimmte "qualifizierte" Mitarbeiter berechtigt, einen Schlüssel zu führen?