Neuburg preiswerte Wohnungen Nähe Ostsee

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Objektbeschreibung

Unser provisionsfreier Wohnungsbestand in Neuburg umfaßt 114 ruhig gelegene preiswerte - zumeist 2 und 2,5 - Wohnungen (und auch einige größere WE), mit unterschiedlichsten Flächenzuschnitten und Wohnungsgrößen, im Zentrum der Gemeinde. Ideal geeignet für ruhige Singles, kinderlose Lebensgemeinschaften und ruhige Familien, egal ob jung und alt. Unser Wohnungsbestand in Neuburg bietet wegen seiner Lage und Ausstattung und dem optimalen Preis - Leistungs - Verhältnis objektive Vorteile im Einzugsgebiet und erfüllt überproportional die Voraussetzungen die Wohnungssuchende unter Berücksichtigung der Einkommensverhältnisse in der Region Wismar erwarten. Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern - Hauptstraße 4 a + b mit 13 Wohnungen - Hauptstraße 5 d - g mit 40 Wohnungen - Neuer Weg 1 a - c mit 31 Wohnungen - Neuer Weg 2 a - c mit 32 Wohnungen Die Hauptstraße 4 hat 3, die Hauptstraße 5 hat 5 und der Neue Weg 1 und 2 haben 4 Vollgeschosse. Alle Häuser sind voll unterkellert. Der Wohnungsbestand umfaßt 2 - 4 Raum-Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen (von 35 m² bis 86 m²), alle Wohnungsangebote sind freibleibend. Unser Wohnungsbestand verfügt über einen Energiebedarfsausweis nach §§ 16 ff. ENEV mit einem ausgewiesenen Endenergiebedarf von duchschnittlich 103 kWh. (Vergleichswert: 50 – 100 kWh entspricht Neubau Mehrfamilienhaus). Alle Wohnungen befinden sich - unter Berücksichtigung der individuellen Mieterwünsche - in einem sehr guten Modernisierungs- und Sanierungszustand. 106 Wohnungen verfügen über einen oder mehrere Balkone. Weiträumige Wäschetrockenplätze sind für alle Häuser vorhanden. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und weiterführende Auskünfte zu unserem gesamten Wohnungsbestand sowie einem Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Die vorliegende Beschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eventuelle Fehler bei der Bearbeitung haftet der Eigentümer und Ersteller dieser Beschreibung nicht.

Ausstattung

Im Rahmen der abgeschlossenen umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde wesentlicher Wert auf die nachhaltige Erhöhung des Wohnkomforts - einschließlich Wärmeschutz -gelegt. Sämtliche Bäder und Küchen sind gefliest, in allen Wohn- u. Schlafräumen ist hochwertiger Fußbodenbelag verlegt, auf Wunsch ist der Einbau hochwertigen Laminatfußbodes möglich. Die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte, die insbesondere im Zuge der Modernisierung zielgerichtet und differenziert weiter verändert wurden, spiegeln die tatsächlichen Haushaltsgrößen und Nachfragestrukturen für einfache und mittlere Einkommensschichten - unter besonderer Berücksichtigung von Einverdienerhaushalten - im Einzugsgebiet optimal wieder. Alle Wohnungen sind zeitgemäß modernisiert, hell, freundlich, gemütlich und ruhig sowie verfügen über einen geräumigen Flächenzuschnitt mit großer Eßküche und Bad. Jeder Wohnung ist ein geräumiger Keller mit eigener Stromversorgung zugeordnet. Die Kaltmiete ist primär abhängig von der Wohnungsgröße, die Nebenkosten neben der Wohnungsgröße auch von der Belegungsintensität der Wohnungen. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Feste PKW - Stellplätze sind auf Wunsch auf dem Grundstück anmietbar. Die monatlichen Kaltmieten betragen zwischen 193 - 410 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen zwischen 77 - 180 Euro. Die monatliche PKW - Stellplatzmiete für den 1. Stellplatz beträgt je WE 14,91 Euro für jeden weitern einer WE 7,50 Euro. Die Mietsicherheit / Kaution beträgt 2 Kaltmieten, Ratenzahlung ist möglich. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und weiterführende Auskünfte zu unserem gesamten Wohnungsbestand sowie einem Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Lage

Neuburg ist ein kommunales Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Wismar und der Stadt Neubukow. Die Küste der Insel Poel und das Salzhaff sind ca. 11 km entfernt. Neuburg hat sich in den zurückliegenden Jahren aufgrund seiner Lage zum Versorgungszentrum für alle umliegenden ländlichen Gemeinden entwickelt und ist wegen der vorhandenen Infrastruktur (Versorgungseinrichtungen, regionale Schule, Kinder- u. Altenbetreuung/-pflege, leicht erreichbarer kommunaler Kinderspielplatz, Gastronomie, Bahnstation, Arztpraxen, Sparkasse, Kirche, Friedhof, gute Anbindung an ÖPNV, unmittelbare Anbindung an Küstenautobahn u. verschiedene Bundesstraßen sowie umliegende Wirtschaftszentren u.ä) ein beliebter Wohnstandort im Herzen von Mecklenburg in Ostseenähe. Neuburg verfügt neben eigenen Verkaufseinrichtungen auch über die Nähe an das große Einkaufszentrum in Kritzow, die Hansestadt Wismar-Stadt sowie die Stadt Neubuckow. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern ist Neuburg ideal zum Relaxen, Wandern und Baden an der Ostsee; ein Geheimtipp eines bevorzugten Wohnstandortes im ländlichen Bereich in Ostseenähe. Auf Grund der Lage und der Wirtschaftsstruktur von Neuburg und seiner Umgebung ist der Ausstoß von umweltbelastenden Emissionen relativ niedrig.