gesetze-mietrecht
122 Einträge.
Zeige Einträge von 1 bis 100.
« < 1 -
2 > »
Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet innerhalb des Zivilrechts, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst. Gegenstand des Mietrechts sind die mit dem Mietvertrag verbundenen Rechtsfragen.Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet innerhalb des Zivilrechts, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst. Gegenstand des Mietrechts sind die mit dem Mietvertrag verbundenen Rechtsfragen.
Für alles zahlen wir doppelt: einmal, um es zu bekommen und ein weiteres Mal, um es wieder loszuwerden. Müllkosten sind von Stadt zu Stadt verschieden und treiben zuweilen merkwürdige Blüten.
Ein eigener Balkon ist besonders im kommenden Frühjahr und Sommer eine angenehme Alternative zur Terrasse.
Das private Vermieten von Häusern oder Wohnungen ist durchaus gängig in Deutschland. Viele Hausbesitzer ziehen aus ihrer Immobilie Mietgewinne.
Kaum zu glauben, aber wahr: Ein Großteil aller Mietwohnungen ist von Schimmel betroffen. Die Vermieter versuchen mit zahllosen Informationsschriften die Mieter zum richtigen Heizen und Lüften zu bewegen.
Selbst wenn man einen Trockner hat, gibt es immer wieder Wäschestücke, die man besser zum Trocknen aufhängt.
Die Kosten für eine Beurkundung richten sich in erster Linie nach dem Wert des zu beurkundenden Geschäftes und dessen Bedeutung.
Der Mieter hat ein Anrecht auf den Gebrauch der Mietsache. Hierfür muss die Mietsache auch in einem angemessenen Zustand sein.
Viele Menschen haben – gerade wenn es nur einen Verdiener in der Familie gibt – nicht gleich das Geld ein Eigenheim zu kaufen, also mieten sie erst einmal ein Eigenheim.
Erschreckend aber wahr - zum größten Teil liegt der Mietspiegel von Kleinstädten ungefähr auf dem Niveau von Berlin.
Zwischen Mietern und Vermietern kommt es in letzter Zeit vermehrt zu Streitigkeiten. Meist arten diese sogar soweit aus, dass sie vor Gericht verhandelt werden.
Zwar gehören die anfallenden Reparaturen in der Wohnung generell zu den Aufgaben des Vermieters, dennoch wird diese Aufgabe regelmäßig auf den Mieter abgewälzt. Allerdings darf der Vermieter nicht alle Reparaturen dem Mieter auferlegen, sondern nur Reparaturen in einem bestimmten Umfang. Nicht selten haben die Gerichte schon zu Gunsten von Mietern entschieden.
Auch die Mietwohnung möchte man natürlich den eigenen Vorstellungen anpassen, doch die Möglichkeiten dazu sind in der Regel begrenzt.
In den letzten zwei Jahren sind die Mieten in Hamburg um ca. 4,3 % gestiegen, dies wurde bei der Erhebung des Mietspiegels 2007 festgestellt. So ergibt sich eine jährliche Mietsteigerung in Hamburg von ca. 2,2 %.
Gerade wenn man in einer Wohngemeinschaft lebt, dann gilt es ganz besonders, Rücksicht auf die Mitbewohner zu nehmen. Mehr noch, als in einem Mehrfamilienhaus, in dem jede Partei eine eigens abgeschlossen Wohnung bewohnt.
Jeder zweite in Deutschland wohnt zur Miete. Diese Zahl ist seit Jahren konstant und wird sich sicherlich auch nicht drastisch ändern.
Gerade bei Studenten ist die Wohngemeinschaft besonders beliebt. Aufgrund von ständigen Geldsorgen gewinnt die Bedeutung dieser Wohnform jedoch zunehmend an Bedeutung. Zahllose Vermieter haben den Trend bereits erkannt.
Mieterhöhungen sind bei keinem Mieter gern gesehen und dürfen vom Vermieter auch nicht unbegründet vorgenommen werden.
Die Treppenhauspflege gehört zur Aufgabe von jedem Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Die Treppenhauspflege, sprich das Putzen der Treppenstufen und des Geländers und der Haustüre, wird in der Regel unter den einzelnen Mietern durch einen Plan geregelt.
Auf einem Balkon ist der Stellplatz für Pflanzen meistens begrenzt. Abhilfe schafft eine Blumenampel, in der man gleich mehrere Pflanzen übereinander unterbringen kann.
Die meisten Vermieter wälzen ihre von der Gemeinde oder Stadt auferlegte Pflicht zur Schneeräumung auf ihre Mieter ab.
Der Inhalt des Mietvertrages kann an die Bedürfnisse des Vermieters und des Mieters angepasst werden, allerdings dürfen diese dem deutschen Mietrecht nicht widersprechen.
Der Vermieter hat nicht nur Pflichten, sondern auch Rechte. Der Vermieter hat natürlich das Recht, auf Grund unsachgemäßem Umgang mit der Mietsache oder auch unregelmäßigen Mietzahlungen eine Kündigung aussprechen.
Ein Balkon ist heute eine der wichtigsten Eigenschaften, die eine Wohnung aufweisen muss, wenn man sie mieten will. Denn er eignet sich hervorragend, um im Sommer die Wäsche darauf zu trocknen oder aber sich auch einen gemütlichen Abend auf ihm zu machen.
Als Vermieter einer Immobilie sollte man sich gegen alle Eventualitäten gut absichern. Vor allen Dingen wenn es darum geht, in Streitigkeiten mit den Mietern zu geraten, kann ein Rechtsstreit oft immens teuer werden. Eine gute Versicherung kann hier Abhilfe schaffen.
In einem Haus mit mehreren Wohnungen, die an unterschiedliche Menschen vermietet werden, leben also mehrere „Haushalte“. Diese werden gemeinhin auch als Mietparteien bezeichnet. Denn alle diese „Haushalte“ verbindet eines – sie leben alle zur Miete.
Je nach Region, bzw. Stadt liegen die Preise für Mietwohnungen unterschiedlich hoch. Die Höhe des Mietpreises ist das wichtigste Kriterium, ob sich jemand für die Anmietung einer Mietwohnung entscheidet oder nicht.
Manche Mietwohnungen haben einen Schandfleck, der sich Badezimmer nennt. Das Kacheldekor wäre selbst im Altersheim verpönt, die Wanne verliert langsam die Emailleschicht, der Duschvorhang verschimmelt langsam, weil der Belüftungsschacht längst vom Staub zugesetzt ist, das Wasser tropft bräunlich aus braun-grünlich angelaufenen Leitungen.
Wohnungsgesellschaften sind meist im Besitz einer ganzen Reihe von Immobilien. Wer mit einer Wohnungsgesellschaft einen Mietvertrag abschließt, kann sich über eines sicher sein, hier wird höchst professionell gearbeitet.
Ob Stress mit dem Vermieter oder einfach nur individuelle Wohnwünsche - für viele ist die Alternative zur Anmietung einer Immobilie der Kauf einer selbigen. Wer hier das Objekt seiner Träume gefunden hat, wird mit einer guten Immobilienfinanzierung ein Kauf of zu günstigen Konditionen erschwinglich.
Die Grundsteuer wird auf jeglichen Grundbesitz erhoben. Die Berechnung der Grundsteuer ist zwar einheitlich geregelt, jedoch spielen Wert und Beschaffenheit des zu versteuernden Objektes eine große Rolle.
In vielen Mietverträgen finden sich Klauseln dazu, dass die Wände alle 5-7 Jahre neu gestrichen werden müssen. Derartige Klauseln sind nach § 554 BGB in jedem Fall unwirksam.
Immer dann, wenn es darum geht, sich für ein neues Haus oder eine neue Wohnung zu entscheiden, steht man auch vor der Frage, ob man lieber zum Kauf oder zur Miete wohnt. Beide Möglichkeiten haben sowohl ihre Vor- als ihre Nachteile.
Der Vermieter bekommt für die Mietsache laut Mietvertrag eine angemessene Miete, hieraus entstehen natürlich auch Pflichten auf Vermieterseite.
Insbesondere in einem Mietshaus gibt es Regeln des Zusammenlebens. Bei Missachtung dieser Regeln kann es leicht sein, dass sich die Mieter untereinander „in die Haare bekommen“ und der Vermieter eventuell eingreifen muss.
Zunehmend an Bedeutung gewinnen in den letzten Jahren nicht nur die Streitigkeiten zwischen Nachbarn untereinander, sondern auch Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Häufige Ursache des Übels sind dann vertraglich zugesicherte, aber nicht vorhandene Eigenschaften der Wohnung oder des Hauses.
Die Mieten in ländlichen Wohngegenden sind auch seit Jahren steigend. Zwar kann man immer noch auf Mietschnäppchen hoffen, wenn man bereit ist, in sehr kleine Dörfer zu ziehen und hier nicht unbedingt einen Neubau wählt.
Zu den Betriebskosten gehören vor allen Dingen die Kosten, die für die Immobilie selbst sowie das Grundstück anfallen.
Beim Mieten einer Wohnung sollte man insbesondere darauf achten, dass sich der Mietpreis in einem Verhältnis bewegt, den man über längere Zeit hinweg meint in der Lage ist bezahlen zu können.
Mietzuschuss ist ein anderes Wort für Wohngeld. Um einen Mietzuschuss bei der zuständigen Gemeinde beantragen zu können, benötigt man neben dem Antrag auf Wohngeld an sich auch noch den Mietvertrag, sowie gegebenenfalls das aktuelle Schreiben über eine mögliche Mieterhöhung.
Wohnungsbesichtigungen
"Die Wohnung ist unverletzlich" heißt es in Artikel 13 des Grundgesetzes. Das Hausrecht in Ihrer Wohnung haben Sie als Mieter.
Unter dem Begriff Hausordnung kann man im Allgemeinen verschiedene Dinge verstehen. Zum einen gebietet die Hausordnung z. B. die gegenseitige Rücksichtnahme mit anderen Mietparteien.
Auch wenn man „nur“ zur Miete lebt, möchte man doch nicht auf die neuen technischen Errungenschaften wie Internet und DSL verzichten. Dies ist auch gar nicht nötig, ganz im Gegenteil. Denn gerade die hochwertigen DSL-Leitungen, die auch heute noch für einige kleinere Orte nahezu unerreichbar sind, werden vorrangig in großen Wohngebieten ausgebaut.
Will man sich eine Wohnung mieten, hat man grundsätzlich unterschiedliche Möglichkeiten hierfür. Zum einen kann man sich in den Anzeigen in der Presse darüber informieren, welche Wohnungen angeboten werden.
Wenn man sich für eine Dachwohnung entscheidet, dann sollte man genau darauf achten, ob die Größe der Wohnung auch korrekt berechnet ist. Ähnlich wie man beim Balkon nur die Hälfte von dessen Größe zur Wohnfläche hinzurechnen darf, sieht es nämlich auch bei der Dachwohnung aus. Hier geht es vor allen Dingen um die Schrägen
Das Wort entstammt dem Englischen und bedeutet dort Wohnung. Die moderne Bezeichnung bezieht sich meistens auf die modernere Bauweise von Wohnblocks und Häuserreihen mit Mehrfamilienhäusern.
Der Berliner Mietspiegel für das Jahr 2007 ist ein qualifizierter Mietspiegel. Qualifizierter Mietspiegel bedeutet, dass dieser nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurde und auf einer Erhebung von Miet- und Ausstattungsdaten aus dem Jahre 2006 beruht.
Was viele nicht wissen, grundsätzlich ist die Schneeräumung und die Streupflicht Sache des Vermieters.
Will man sich mit einer Markise auf dem Balkon vor der Sonne schützen, so ist die Entscheidung für die richtige Markise gar nicht so einfach. Zum einen muss sie vom Design und Aussehen her dem eigenen Geschmack entsprechen.
Die Kündigung eines Mietvertrages kann verschiedene Hintergründe haben. Häufige Gründe hierfür sind in der Regel Mietschulden, die ein Mieter gegenüber seinem Vermieter hat.
Gemeinschaftskosten, bzw. Gemeinkosten sind Kosten, die nicht nur einem Kostenträger, zum Beispiel einem Mieter, alleine zugerechnet werden können. Bei Gemeinschaftskosten, bzw. Gemeinkosten handelt es sich um Kosten, die von, bzw. mit anderen Mietparteien zusammen getragen werden.
In einer Wohngebäudeversicherung sind in der Regel Risiken wie Feuer, ausgelöst durch Brand, Blitzschlag und Explosion, sowie Leitungswasser und auch Sturm und Hagel versichert.
Es gibt eine goldene Regel fürs Geldverdienen: um Geld zu verdienen, muss man mehr Einnahmen als Ausgaben haben. Beim Vermieten besteht in diesem Zusammenhang regelmäßig das Problem, dass man zwar die Einnahmen einigermaßen fest kalkulieren kann, dies bei den Ausgaben aber durchaus zu Problemen führen kann.
Hinweise was bei großen Reperaturen durch Vermieter abläuft.
Um seine Wohnung optisch aufzuwerten, kann man auf dem Boden Parkett verlegen. Bevor man dies macht, sollte man aber in seinem Mietvertrag nachsehen, in wie weit man vorher eventuell seinen Vermieter um die Erlaubnis fragen muss, um Parket in der Mietwohnung verlegen zu dürfen, und vor allem, wie es aussieht, wenn man wieder auszieht.
Gerade in diesen kalten Wintertagen gibt es kaum etwas Entspannenderes als loderndes Kaminfeuer. In einer Mietwohnung, in der nicht bereits ein Kamin eingebaut ist, muss man leider darauf verzichten – oder etwa doch nicht?
Die meisten Mietverträge, die abgeschlossen werden, haben in der Regel eine unbefristete Laufzeit. Das heißt unter Einhaltung einer Kündigungsfrist können sowohl Vermieter als auch Mieter jederzeit die Wohnung kündigen.
Immer mehr Menschen leben in Mietwohnungen ohne eigenen Gartenanteil. Dennoch wollen nur die wenigsten auf das sommerliche Grillvergnügen verzichten. Was liegt da näher, als auf dem Balkon zu grillen? Doch hier ist Vorsicht geboten.
Immer wieder kommt es zu massiven Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, die nicht selten auch vor Gericht landen.
Seit 01.01.2005 sind Empfänger von so genannten Transferleistungen, zum Beispiel von Arbeitslosengeld II, sprich Hartz IV sowie Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung und auch Sozialhilfe grundsätzlich vom Erhalt von Wohngeld ausgeschlossen, und zwar dann wenn die Kosten für den Wohnraum bei der Berechnung der Transferleistung bereits schon berücksichtigt worden ist.
Die Kosten für das Beheizen der Wohnfläche trägt im Normalfall der Mieter. Um die Kosten zu decken, verlangt der Vermieter vom Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung.
Will man keine Standard-Wohnung haben, sondern sich das eigene Heim ganz besonders einrichten, so kann eine Dachwohnung die ideale Lösung sein. Allerdings muss man hier oft auch mit etwas höheren Preisen rechnen, da die Dachwohnungen sehr begehrt sind.
Wer sich als Sonnenschutz für eine Balkonmarkise entscheidet, hat dabei viele Vorteile. Denn die Markise kann sowohl im Sommer als auch im Winter auf dem Balkon verbleiben und muss nicht mühevoll abmontiert und verstaut werden. Doch bevor man diese anbringen kann, sollte man sich unbedingt das Einverständnis des Vermieters einholen.
In vielen Mietwohnungen findet man auf dem Balkon einen Sonnenschirm, mit dem sich die Mieter vor den allzu starken Sonnenstrahlen schützen wollen. Doch immer häufiger wird es ihnen zu aufwändig, den Schirm im Winter immer wieder in den Keller zu bringen und im Frühjahr wieder aufzustellen. So entscheiden sich zunehmend mehr Mieter dafür, eine Balkonmarkise anzubringen.
Jeder, der in einer Mietwohnung lebt, kann sich kaum etwas Schrecklicheres vorstellen, als einen Wasserschaden in der Wohnung zu erleben. Denn nicht selten ist dann die gesamte Wohnung oder doch ein Großteil von ihr betroffen und damit leiden auch fast alle Einrichtungsgegenstände unter dem Wasserschaden in der Mietwohnung.
Gerade wer in einer Mietwohnung mit vielen Nachbarn lebt (meist ist dies in den aus der DDR bekannten Plattenbauten der Fall), muss oft sehr viel Rücksicht walten lassen. Die Wände sind oft so lärmdurchlässig, dass man nahezu jedes Wort aus der Nachbarwohnung hören kann.
Immer häufiger kommt es vor, dass sich auch im Keller Feuchtigkeit breit macht. Zwar meint man, genau richtig gelüftet zu haben, doch die Kenntnisse, die für den Wohnraum gelten, können im Keller das Gegenteil bewirken. Dies liegt vor allem daran, dass die Luft im Keller meist deutlich kühler ist, als in Wohnräumen.
Für jeden Mieter ist es ein Graus auch nur daran zu denken, wie es ist, mit feuchten Wänden zu leben. Zwar werfen die meisten Vermieter den Mietern vor, dass diese selbst für die feuchten Wände und den damit oft verbundenen Schimmel verantwortlich seien, doch in Wirklichkeit trifft die Schuld oft die Vermieter.
Je nach Größe kann ein Dachausbau entweder als Stauraum oder sogar als Wohnung genutzt werden.
Das Wort Carport ist ein eingedeutschter Amerikanismus und bezeichnet einen überdachten Stellplatz für Kraftfahrzeuge.
In vielen Städten gibt es inzwischen mehr Fahrzeuge als Parkplätze. Um nicht wie Herbert Grönemeyer in "Mambo" stundenlang seine Runden drehen zu müssen, kann man einen Stellplatz mieten.
Wer ein Fahrzeug sein Eigen nennt, muss dieses auch irgendwann irgendwo abstellen. Die eleganteste Möglichkeit dazu besteht in einer eigenen Garage.
Das Wort Bungalow kommt aus dem Hindi und heißt dort Landhaus. Im Deutschen bezeichnet es ein eingeschossiges Haus, meistens (aber nicht notwendigerweise) mit Flachdach.
